施政报告2024｜「简朴房」登记制度拟简化 鼓励业主尽快登记

施政报告提出以立法处理劏房问题，提出以「简朴房」逐步取缔不合标準劏房。房屋局局长何永贤表示，「简朴房」最快明年底起，展开登记，登记后可享有宽限期，每次成功获批认证有效期 5年。 何永贤接受报章访问表示，政府有意简化登记制度，业主只需登记姓名、地址、单位面积、屋内设施等基本资料，从而鼓励更多业主尽快登记。宽限期内，业主可以透过测量师及工程师等合资格专业人士纠正及核实，当局取得文件后，就会尽快审批，并以抽查方式派人覆核，批出的认证期暂定 5年有效。至于会否延长宽限期，当局可研究按个案审批，例如考虑是否出现业主不能控制的因素等。 执法方面，何永贤提到，政府估计有两次重要的执法时间，分别是登记期和宽限期结束，登记期预料最快2026年底或2027年初，政府要针对拒绝接受登记及继续私下经营劏房的业主；宽限期结束大概在2028年，将视乎宽限期的时间，当局会对未能妥善纠正的业主作出警告，而政府会以风险为本、先易后难的方式处理违规个案，优先对环境差劣、劏房数量较多的大厦执法。 对于「简朴房」的标準，何永贤提到，有专业学会提出面积不少于10平方米，而政党及劏房关注团体就建议7平方米，政府最终选择8平方米，因为如提升至10平方米，会有超过半数劏房单位违规，造成市场恐慌。当局是希望避免过多劏房不合规格。 对于外界有意见关注规管劏房有可能推高租金，何永贤表示，按政府推算，未来有足够土地和房屋供应满足现有轮候公屋的需求，认为即使撇除不合「简朴房」规格的三成劏房单位，在当局有空间应付需求下，估计劏房租金大幅攀升的机会不大，甚至有机会下跌。