本港整体二手楼价反弹逾1% 分析料全年跌幅收窄至约5%

反映本港二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL)最新报138.57，按星期反弹1.24%，是今年3月后最大单星期升幅。 大型屋苑、中小型单位、大型单位指数按星期都升逾1%。各区楼价个别发展，港岛升逾3.4%，是3年来最大升幅；新界西亦升约1.6%，是6星期以来最大升幅。新界东则跌0.5%，九龙微跌。 数据反映施政报告宣读后当星期市况，当时宣布将所有物业按揭贷款成数提高至7成，以及放宽「新资本投资者入境计划」投资範围至5000万元或以上住宅物业。 中原指，政府推出利好楼市措施，市场气氛好转，业主收窄议价幅度，带动CCL反弹，今年以来累计跌约5.9%。中原相信楼价短期见底，随着息口持续下调，估计全年楼价跌幅有机会收窄至约5%。至于联储局本周再次减息，本港银行下调最优惠利率对二手楼价影响将反映于11月下旬数据。 另外，中原十大屋苑周末预约睇楼量480组，创5星期新高，按星期升4.3%，连升3星期。