香港新聞網11月11日電 香港政府日前於憲報刊登《2024年印花稅法例（雜項修訂）條例草案》（以下簡稱《條例草案》），以豁免房地產投資信託基金（以下簡稱“房托基金”，也稱REITs）股份或單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務的印花稅，以及修訂在香港實施無紙證券市場制度下的印花稅徵收安排。《條例草案》將於11月20日提交立法會進行首讀。業內分析師表示，豁免印花稅將有助於提升香港REITs的競爭力。
據了解，此次政策的核心內容為豁免房地產投資信託基金股份或單位轉讓的印花稅，以及期權莊家進行證券經銷業務的印花稅。此項政策的推出也回應了港府新一屆《財政預算案》中的事項。
豁免印花稅將有助於提升香港REITs的競爭力。（香港中通社資料圖）
早在今年年初，香港財政司司長陳茂波在公佈2024至2025年財政預算案時就表示，為進一步提高市場競爭力，房地產投資信託基金單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務，將獲豁免繳付印花稅，預計香港特區政府每年收入將減少約10億港元。
香港特區政府發言人表示，2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》宣佈，豁免房托基金股份或單位轉讓和期權莊家進行證券經銷業務的印花稅，以提升香港房托基金的競爭力，降低期權莊家的交易成本。 修訂印花稅徵收安排將促進在無紙證券市場環境下加蓋印花及徵收印花稅程式的效率。 上述措施有助於金融市場的發展。
據香港立法會相關數據，香港首個房托基金在2005年推出，其後香港房托基金市場實現顯著增長，截至今年5月份市值規模較2005年增長4.7倍。
今年7月8日，香港財經事務及庫務局局長許正宇表示，計劃今年內向香港立法會提交豁免REITs交易印花稅的條例草案。
香港證監會行政總裁梁鳳儀此前表示，相關舉措有助於提升REITs的交易流通性和吸引力，REITs產品納入互聯互通以及香港資助REITs在港上市，二者將產生很大的協同效應。
截至11月10日，香港上市的REITs數量超過10隻，包括領展房產基金、越秀房產信託基金、泓富產業信託、置富產業信託、陽光房地產基金、招商局商業房托、開元產業投資信託基金等。
香港領展房地產投資信託基金相關負責人表示，此次有關安排能夠降低港股房托基金的交易成本，鼓勵更多投資者參與，進一步提升流動性，有利於港股房托基金市場的長遠發展。
據了解，目前在香港REITs交易與證券交易相同，買賣雙方各需要繳納0.1%的印花稅。 不過，大部分主要國際市場，包括日本、新加坡、美國等，買賣REITs一般均無須繳付印花稅。有業內分析師表示，豁免印花稅將有助於提升香港REITs的競爭力。
匯生國際資本總裁黃立沖向媒體表示，房托基金印花稅的豁免將鼓勵更多房托基金進入市場，豐富投資組合和選擇，也可能推動開發商和投資者進一步拓展投資組合，涵蓋不同的物業類型。 不過，在全球經濟和利率變化的背景下，投資者對香港房地產市場的整體信心仍將受到巨集觀經濟因素的影響。（完）
