二手蚀让|荃湾海之恋本月15宗成交6宗蚀让 刚录四房7年蚀324万 单位贬值15%

无敌椰子 新闻 2024-11-30 423 0

发展商狂推盘,二手楼持续捱打。荃湾海之恋本月暂有15宗成交,有40%单位都蚀让离场,蚀让幅度由2.7%至15.4%,新近一蚀是一个4房单位,年初已放盘,放到最近以1780万元沽出,持货7年帐面蚀324万,单位贬值15.4%。

中原地产黄腾达表示,海之恋录得本月最大蚀让个案为1座低层A室,实用面积1139方呎,四房套房间隔,原业主之前用作收租,今年初以2250万元放盘,6月份租约完结,将叫价下调至2100万元,之后不断降价,累减470万元,最终以1780万元沽出,实用呎价15628元。原业主于2017年以2104万元一手买入单位,持货7年,帐面蚀324万元,蚀幅15.4%。他续称,最近楼市回暖,不少业主趁势加大减价力度或蚀让沽货套现,吸引买家执平货。荃湾海之恋本月交投转旺,已录15宗成交,较上月7宗倍升,当中有6宗属蚀让,蚀让比例虽与上月差不多,惟蚀幅有扩大趋势,以往多属微蚀,本月尤其于下半月起,蚀幅明显扩大。

另一个频录蚀让的西贡低密度住宅傲泷继续蚀。世纪21奇丰廖振雄表示,屋苑5座低层E室,实用面积968方呎,三房一套连工人房间隔,望内园景,以1,308万元成交,实用面积呎价13,512元。资料显示,原业主于2018年12月以1,784万元购入上址,持货6年至今沽售,账面劲蚀476万元,单位期内跌价约27%。

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