新地「玺」字系市区铁路盘都要蚀！海景1房 6年帐输226万

都话市区保值、铁路盘保值、新地盘保值，但现时二手市场疲弱，都难免要蚀让！

南昌站大型屋苑汇玺一伙高层海景一房户，以723万元沽出，较原业主6年前买入价949万元，帐面劲蚀约24%离场。

代理表示，是次成交为南昌站汇玺II 5B座高层C室，实用面积362平方呎，属一房间隔，可享海景。单位最初以800万元叫价放盘，及后劈价77万元或10%，至以723万元沽出，呎价19,972元。新买家为外区客，锺情单位景观及交通方便，议价后感合理即决定入市自用。

参考对上一宗同类成交要追溯至2022年10月，涉及为5B座高层C室，实用面积相同，较是次成交低3层以800万元沽出，即同类单位两年跌价9.6%。

据知，原业主于2018年9月以949万元买入单位，持货6年，是次转手帐面需蚀让226万元，单位期内贬值约24%离场。