社科院忧房地产政策力度不足 建议全面放开限购限贷

中国社科院金融研究所报告指，近期房地产市场政策方向明确，产生积极影响，但力度可能不足，或无法真正化解当前房地产市场危机，仍要继续加大政策力度。 报告建议全面放开限购及限贷政策，可向房企直接提供流动性贷款，地方政府可发行专项债券或进行再融资，将筹集资金以贷款或资本注入方式，提供给房企；并建议进一步建立国家住房收储制度。 社科院指，全面放开一线城市的限购及限贷政策，有利扭转市场预期，一线城市放开后亦可产生「虹吸效应」，促进人才及资本流入，带动周边区域以至全国经济发展。 报告指出，现阶段房地产市场形势仍充满挑战，风险亦持续扩散，房企面临融资困难、资不抵债风险及库存资源结构错配问题，以旧换新的收储工作面临资金来源不足及资金成本高两大难题。 社科院说，要解决房企困境，最重要是投入实质资金来解决流动性风险，确保房企按期保质交房，达到保交房、保主体。